収益不動産コンサルティング業務

収益不動産の購入をご検討のお客様に、売買仲介はもちろん、賃貸募集・管理サポート、さらには資産管理法人の設立など、総合的なサポート体制を構築しております。

コンサルティングの流れ
当社のコンサルティングは、まずは徹底的なヒアリングから始まります。
「お客様にとって、どのような物件がベストか、どのくらいの融資実行が最適か」。
これは、資産背景、収入状況、検討している物件の所在地によって変わってきます。あくまでもお客様の利益最大化を図るためにトータルサポートを実施いたします。

不動産購入時の業務フロー(各専門家とのマッチング例)

不動産購入時の業務フロー(各専門家とのマッチング例)

収益不動産購入時の流れ

STEP1

初回相談
お客様の目指す投資スタイルと運用目標をお伺いし、投資に関する目標ラインをお客様と共に設定していきます。

STEP2

資産管理法人の設立
購入した場合のキャッシュフロー、節税効果のシミュレーションを行ったうえ、個人所有ではなく、法人所有のほうが税制面等で有利な場合、資産管理法人の設立をサポートします。※税理士による検証となります。

STEP3

物件選定?買付け
物件情報を収集します。目標に合致する物件でれば、融資付けと絡めて買付証明を提出します。

STEP4

ファイナンス
目標達成までに利用する金融機関への対策を事前に準備しておきます。

STEP5

融資実行?物件ご購入
物件購入に関する売買契約書等の書類作成をするほか、融資実行までのサポートします。

STEP6

管理会社の選定
物件所在エリアで、テナントリーシングに強みがあり、かつ管理がしっかりしている会社を選定します。

STEP7

不動産経営コンサルティング
物件購入後の経営サポートを行います。
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株式会社日本資産総研 エステート事業本部
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